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건축법 16

건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지분석 (2/5) 도로의 가중평균 높이 산정

도로의 가중평균레벨을 산정해야 되는 이유는 도로 레벨로 건축물의 높이가 정해지기 때문입니다. (가로구역별 최고높이는 도로의 가중평균레벨에서 부터 시작됩니다.) ▼ 건축법 시행령 제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84조에 따라 건축물의 면적ㆍ높이 및 층수 등은 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다. 5. 건축물의 높이: 지표면으로부터 그 건축물의 상단까지의 높이[건축물의 1층 전체에 필로티(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)가 설치되어 있는 경우에는 법 제60조 및 법 제61조제2항을 적용할 때 필로티의 층고를 제외한 높이]로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각 목에서 정하는 바에 따른다. 가. 법 제60조에 따른 건축물..

건축/건축법규 2023.10.22

건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지분석 (1/5) 지표면 산정

대지의 형태, 위치에 따라 법규적/환경적으로 파악해야 되는 부분들이 있습니다. 우선 해당 대지 주변을 정돈하여 정보를 알아가는 과정을 우리는 "대지분석"이라고 정해봅시다. "대지분석"의 대부분은 대지경계선에서 적용됩니다. 저번시간 대지구획에 이어 이번에는 대지분석에 대해서 알아보겠습니다. ▼ 건축법 제84조(면적 높이 및 층수의 산정) 건축물의 대지면적, 연면적, 바닥면적, 높이, 처마, 천장, 바닥 및 층수의 산정방법은 대통령령으로 정한다. △ 건축법 제84조에 따른 산정방법은 지표면, 도로면, 대지안의 공지, 지역지구의 건폐, 용적등 에 따라 달라집니다. 이와 같이 각각의 산정 방법이 있기에 대지분석을 아래 순서대로 설명을 드리겠습니다. ▼ 건축법 시행령 제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84..

건축/건축법규 2023.10.18

건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (4/4) 예정도로

도로에 대한 정의는 ▼ 아래 링크를 참고하시면 됩니다. 건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (1/4) 건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (1/4) 대지의 형태, 위치에 따라 법규적으로 제제가 되는 부분들이 있습니다. 우선 해당 대지 주변을 먼저 정리를 해주는 작업을 우리는 "대지구획"이 041jun.tistory.com ▼ 건축법 제2조 (정의) ① 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 11. “도로”란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대통령령으로 정하는 구조와 너비의 도로)로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 도로나 그 예정도로를 말한다. △ 건축법 제2조 1항 11호를 보면 도로에..

건축/건축법규 2023.10.17

건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (3/4) 도로모퉁이 가각전제

도로에 대한 정의는 ▼ 아래 링크를 참고하시면 됩니다. 건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (1/4) 건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (1/4) 대지의 형태, 위치에 따라 법규적으로 제제가 되는 부분들이 있습니다. 우선 해당 대지 주변을 먼저 정리를 해주는 작업을 우리는 "대지구획"이 041jun.tistory.com ▼ 건축법 제46조(건축선의 지정) ① 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선[이하 “건축선(建築線)”이라 한다]은 대지와 도로의 경계선으로 한다. 다만, 제2조제1항제11호에 따른 소요 너비에 못 미치는 너비의 도로인 경우에는 그 중심선으로부터 그 소요 너비의 2분의 1의 수평거리만큼 물러난 선을 건축선으로 하되, 그 도로의 반대쪽에 경사지, 하천, 철도..

건축/건축법규 2023.10.16

건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (2/4) 막다른 도로

도로에 대한 정의는 ▼ 아래 링크를 참고하시면 됩니다. 건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (1/4) 건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (1/4) 대지의 형태, 위치에 따라 법규적으로 제제가 되는 부분들이 있습니다. 우선 해당 대지 주변을 먼저 정리를 해주는 작업을 우리는 "대지구획"이 041jun.tistory.com ▼ 건축법 제2조 (정의) ① 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 11. “도로”란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대통령령으로 정하는 구조와 너비의 도로)로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 도로나 그 예정도로를 말한다. △ 건축법 제2조 1항 11호를 보면 막다른..

건축/건축법규 2023.10.15

건축사 시험으로 보는 법규 : 1교시 대지구획 (1/4) 4M도로

대지의 형태, 위치에 따라 법규적으로 제제가 되는 부분들이 있습니다. 우선 해당 대지 주변을 먼저 정리를 해주는 작업을 우리는 "대지구획"이라고 정해봅시다. "대지구획"의 대부분은 도로에서 제한됩니다. 그럼 도로 법규에 대해서 알아봅시다. ▼ 건축법 제44조(대지와 도로의 관계) ① 건축물의 대지는 2미터 이상이 도로(자동차만의 통행에 사용되는 도로는 제외한다)에 접하여야 한다. ② 건축물의 대지가 접하는 도로의 너비, 대지가 도로에 접하는 부분의 길이, 그 밖에 대지와 도로의 관계에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정하는 바에 따른다. △ 건축법 제44조 1항에 따르면 대지는 2M 이상의 도로에 접해있어야 되는데요? 그렇지 않은 대지는 대지내 도로를 추가적으로 만들어 기존 도로와 연결시키거나 그렇지 ..

건축/건축법규 2023.09.27
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