건축 90

건축서류절차 : 세움터_04 관계자변경신고 신청방법

해당 필지에 건축 인허가가 되어있는경우 착공신고전에 설계를 변경하고 싶어서 건축사사무소를 찾아오셔서 의뢰 받고, 설계 변경을 신청하는경우 관계자 변경 신고를 해야합니다. 설계계약서를 받은 이후에 신청가능합니다. 건축관계자변경신고신청서 기본개요에 ​ 건축주는 유지를 합니다. 기존 설계자를 삭제하고, 신규로 해당 사무소를 입력합니다. ​ 설계도서로는 ​ 01. 대리인위임장(건축주) 02. 설계계약서 03. 인감증명서(건축주) 04. 건축사사무소개설신고확인증(해당건축사사무소) 05. 건축사자격등록증(해당건축사사무소) 06. 사업자등록증(해당건축사사무소) ​ 이렇게 제출하면 됩니다. ​ 끝! ​

건축서류절차 : 세움터_03 건축 수입인지 신청방법

전자수입인지, 건축 수입인지 신청방법 ​ - ​ ● 신청이유? ​ 인지세법 제1조 1항과 2항을 보면 이런 내용이 나옵니다. ​ 인지세법 [시행 2023. 1. 1.] [법률 제19198호, 2022. 12. 31., 일부개정] ​ 제1조(납세의무) ① 국내에서 재산에 관한 권리 등의 창설ㆍ이전 또는 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의 문서를 작성하는 자는 이 법에 따라 그 문서에 대한 인지세를 납부할 의무가 있다. ② 2인 이상이 공동으로 문서를 작성하는 경우 그 작성자는 해당 문서에 대한 인지세를 연대(連帶)하여 납부할 의무가 있다. ​ 세액에 대한 기준은 제3조에 나옵니다. ​ 제3조(과세문서 및 세액) ①인지세를 납부하여야 할 문서(이하 “과세문서”라 한다) 및 세액은 다음과 같다. ② ..

건축서류절차 : 세움터_02 건축 실시설계 및 감리보증보험 신청방법

SGI서울보증, 건축 실시설계 및 감리보증보험 신청방법 ● 신청이유? 건축사법 제20조 2항과 3항을 보면 이런 내용이 나옵니다. - 건축사법 [시행 2022. 8. 4.] [법률 제18826호, 2022. 2. 3., 일부개정] 제20조(업무상의 성실 의무 등) ① 건축사는 이 법, 「건축법」 또는 그 밖의 관계 법령의 규정을 지키고, 건축물의 안전ㆍ기능 및 미관에 지장이 없도록 업무를 성실하게 수행하여야 한다. ② 건축사가 업무를 수행할 때 고의 또는 과실로 건축주에게 재산상의 손해를 입힌 경우에는 그 손해를 배상할 책임이 있다. ③ 건축사는 제2항에 따른 손해배상책임을 보장하기 위하여 보험 또는 공제에 가입하여야 한다. 이 경우 제19조의3제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 보험 또는 공제 ..

건축서류절차 : 세움터_01 인허가 도면 작성법

법규와 규모검토가 적용된 계획도면을 토대로 인허가 도면을 만들어야합니다, (보통 xref를 만들고 건축도면을 만듭니다.) 인허가 도서 프로세스 01. 계획도면을 토대로 XREF 도면(PLAN, ELEVATION, SECTION)을 만들기 02. PLAN, ELEVATION, SECTION 도면이 완성이 되면 구조회사에 도면 보내, 서류와 구조도면을 받습니다. 03. 구조도면을 받으면 검토와 동시에, 기계와 전기회사에 도면을 보내 서류와 기계, 전기도면을 받습니다. 04. 도면을 송수신 하는 사이 건축도면을 작성합니다. 05. 완성되면 최종으로 인쇄한번 하고 팀장님과 검토를 하고, 마지막 소장님의 검토를 마쳐, 세움터에 건축도면을 올립니다. ​ ▲ 세움터 단계별 절차 ; 민원을 신청하면 이러한 절차를 거치..

건축프로그램 : CAD_07 XR 상대지정과 절대지정의 차이

XR의 기초중에 서버를 두고 작업하는 직장인들을 위한 구분법 ​ ‘절대로 지정’ 하면 자신이 지정한 드라이브 이름으로 경로가 잡히기 때문에 다른 사람들이 도면을 열었을때 xr파일들이 불러지지 않는다.(물론 서버 이름이 같으면 열림) ​ ‘상대로 지정’ 하면 자신이 지정한 드라이브 이름이 아니더라도 경로가 잡히기 때문에 다른 사람들이 도면을 열었을때 xr파일들이 불러진다. ​ 결론 ’상대로 지정‘ 을 해야함

건축프로그램 : CAD_04 Xicad 명령어 "SVS" 개별 파일로 도면 분리하기

명령어 : SVS 합본 파일의 도면을 개별 파일로 나누려고 할때, 쓰는 명령어 입니다. 이 명령어는 도곽(=Sheet)블럭을 각각 인식하여 개별파일로 분류하고, 도곽블럭에 적힌 도면명과 도면번호를 자리를 인식하여 파일명으로 변환시켜 저장시켜줍니다. SVS 명령어를 누르면, 도면명과 도면번호를 위치 잡아 달라고 물어봅니다. 하고서 내보내고자 하는 도곽들을 누르면 됩니다. ​ * 외부참조(xr) 파일들은 결합(bind)을 하고, Explode 하여 블럭으로 잡고 위치를 다시 잡아야합니다. 각 도곽마다 개별 블럭씩 도면이 있어야합니다. ​​ ** 이를 활용하여, 도면명과 도면번호를 찢어진 개별파일들을 통해 하나하나 확인할 수 있습니다. 그리하여, 도면목록표 작성시 svs 해두고 파일 하나하나 검토하다보면 놓친..

건축프로그램 : CAD_03 BLOCK과 XR의 차이

BLOCK은 해당 시트에서 적용되는 그룹 작업이고 XR은 원본을 보호할 수 있는 그룹형태에서 파일을 불러와서 그 위에 덮어 쓰는 작업이다. BLOCK과 XR은 해당시트에서 적용되는게 다르게 보인다. 블럭은 기존의 레이어 형태처럼 그냥 보이고 XR은 투명도가 적용된 레이어 처럼 보인다. 그리고 XR 파일을 불러와서 쓰는 작업물들은 어딘가에 보낼때는 (BIND) 처리를 하여 보내야 한다. - 보통 BLOCK은 가구 혹은 창문, 심볼 등에서 쓰인다. XR은 CORE, SHEET, PLAN, SECTION, ELEVATION, SITE 등에 쓰인다. BLCOK보단 XR이 더 큰 개념이라고 할 수있다. XR 명령어 후 CAD부착을 누르면 xref 폴더에 저장된 cad파일을 선택할 수 있다. 지금 열고 있는 파일에..

건축디자인방법론 : 04 정도와 여부의 차이

04. 정도와 여부의 차이 - 프롤로그 회사에서 배운 지식 앞으로 써 나아갈 글, 물론 나 자신의 기억에도 도움되게끔 하는 일종의 '생각정리' 다. - 본론 [건축 방법론 ▼ 1] 중 하나이다. 개인이든, 다수이든 이건 전부다 해당되는 작업이라고 생각한다. 누구든지, 자만에 빠져 매너리즘 ▼ 2 이 나올 수 있다. 그런것을 방지하기 위한 일종의 장치라고 하면 좋을것 같다. 첫번째 정도▼ 3의 차이는 어느상태까지 디테일하게 혹은 라이트하게 작업하느냐 or 보여주느냐의 문제이다. 예를들어, 배치디자인에서 부대시설을 한곳에 집약해서 크게 보여주면 아주 강하게 보여줬다고 말할 수 있고, 그렇지 않고 잘게 쪼개서 흩어지게 뿌려놓았다면 약하지만, 다발성의 네트워크를 보여줄 수 있고, 주동을 부각시켜 보이게 할 수 ..

건축디자인방법론 : 02 변별력

02. 변별력 ▼ 1 - 프롤로그 회사에서 배운 지식 앞으로 써 나아갈 글, 물론 나 자신의 기억에도 도움되게끔 하는 일종의 '생각정리' 다. - 본론 [건축 방법론 ▼ 2] 중 하나이다. 변별력; 네이버 어학사전 정의로는 '사물의 옳고 그름이나 좋고 나쁨을 가리는 능력' 이렇게 정의되어 있다. 그러나 이런 정의로는 사실상 어떤 느낌인지 명확히 와닿지 않는다. 그래서 유의어를 찾아보니, '분간, 식별, 판단' 단어들이 있었다. 내가 표현하고자 하는 의미는 '분간'에 더가깝다. 결국은 다른 것과 구별져야되는것. 시인성▼ 3 의 바탕이 될 수 있는 방법론 중 하나이다. 시인성과 비슷하지만 전달하고자 하는 의미는 그렇지 않다. 누구나, 어디까지 표현할 수 있는것은, 비슷하다. 하지만 그것이 극에 달했을때, 디..